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在紐約州和康乃迪克州 ，我們有超過10年經驗在裝修、檢屋、 總承包商 、鉛油漆、石棉與殺蟲。
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我們有紐約州和康乃迪克州檢屋牌照
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驗屋或驗房
這個詞對已經買了房子或者準備買房子的人來說並不陌生,但對眾多沒有房子的人來講,仍然是一張白紙.無論您屬於哪一類人,對驗屋有一個基本的了解,對今後是很有幫助的.驗屋的專業說法叫Home Inspection,驗屋總體說來就是對一個房屋單位進行全面的質量檢驗,盡量準確地給出房屋目前的狀態,讓屋主對房屋的里里外外有一個清晰認識.所以驗屋本身並不存在通過與不通過,或者買主該買還是不該買這樣一個標準.被檢驗的房屋可以是獨立屋,半獨立屋,鎮屋,排屋乃至於APARTMENT和CONDO. 下面我就從二個大方面來說明不同階段的驗屋及其作用: | |||||||||||||||||||||
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買房前的驗屋
通常如果你是通過經紀買房而且籤的Offer中註明要驗屋的話,你必須在Offer中規定的天數內完成驗屋.許多房屋經紀在對客戶的服務中都會建議並安排買家做驗屋.如果你沒有通過經紀,那你可以在比較方便的時候安排驗屋.買房前的驗屋至關重要,它關係到您買的房子是否安全,有哪些潛在的問題今後要關注,有哪些部件在今後多久要進行維護,維護及維修費用大約多少,等等.所有這些問題,當你拿到一份專業的驗屋報告後,心中就基本上有了底,就可以知道買房後的大約維護開支,決定是否該買或者如何與賣主協商對有些地方進行完善及維修了.當然,同一個房子的驗屋報告,在不同的買家身上會有不同的決定.有的買家注重地段,只要求對房子有個客觀的認識,做到心中有底就行了.有的買家注重質量,對房屋的現有缺陷不能接受.這也就是我前面提到的＂驗屋本身並沒有一個通過與不通過的標準＂的緣故.但無論如何,買房前的驗屋對買方起到了舉足輕重的作用. | |||||||||||||||||||||
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